投资农业要做出一款让人欲罢不能的产品，而不是被人性左右，掉进无限赔钱的怪圈。

1、一心奔着套取国家补贴而干农业，不干实事肯定完蛋。

不少人冲着补贴干农业，可是往往把自己“套”进去了。为什么这样说呢，补贴不是白给的，你的农业产业需要符合国家的要求才会给你发补贴。于是就有人按照政策的标准投钱做基础设施、进行农业生产。结果钱搭进去了，政府没了动静，还白白投钱做了一堆无用的基础设施。更要命的是：货不对市，符合政府要求了，却没有符合消费者喜好。 千万不要认为农业补贴的钱是救命钱，他是不足以支撑你农业产业的发展的，强大自己才是硬道理。

2、以为拿地越多挣钱越多?错!你进入了砸钱的怪圈!

不少工商企业转型干农业，不管三七二十一先把地拿到手再说!还天真的认为流转的土地越多挣的钱会越多。这绝对是农业的一大陷阱!土地拿在手里要是没有可以盈利的农业项目进行增值和变现，它不会平白无故的长出黄金!你每年还要花一大笔资金养地! 拿地钱前应做好运营规划和产业规划。首先一定要让政府知道这个项目，形成可行性报告让政府接受。其次没有想明白引进什么项目就不要乱动，想了解市场和消费者。最后可以考虑成立合作社，和企业相辅相成。企业有自主决策权，而合作社拿政策更有优势，可以应对政策和市场的需要。

3、土地没变性，就不要冒险打着“休闲农业”的旗号变相做房地产!

近两年房地产不好做了，不少房地产商敏锐的商业嗅觉发现了农业这块黄金地，引进休闲农业项目、养老地产项目变相做房地产。 其实这很危险，首先国家已经出台相关的土地政策，明令禁止耕地的“非农化”，要想保护大熊猫一样保护耕地，踩耕地的红线肯定不会有好果子吃!其次大多数农业企业做休闲农业规划并没有盈利模式，不能变现是一方面，还会成为吃钱的无底洞! 没有盈利模式的休闲农业规划都是无病呻吟，要把钱花在刀刃上。要把资金量做大，关键要会取舍，做好能盈利变现的点，而不是泛泛的做面。