养殖场被认定违建，律师维权成功

【案情介绍】

牧某是四川资阳某村村民，在当地有一套房屋用于居住，因为经济原因与当地农户签订转让合同获得十几亩土地使用权，并修建场房猪舍进行养殖，经过几年的经营与管理将之前投入的资金全部挣回来并有盈利，随后就扩大了经营面积与数量，几年的经营将生意做得蒸蒸日上，一切都步入正轨进入盈利期，牧某一家的生活水平也随着生意的红火越发的提高。之后因当地政府建设某项目，将牧某的养殖场所在地划入此次拆迁范围内。本来因为拆迁牧某就不十分愿意，在商谈补偿时对方刻意压低征地补偿价格，并威吓逼迫其签订明显不合理的拆迁补偿协议，牧某坚决不同意，随后有关部门作出限期拆除通知，进行催告称其修建的是违章建筑，要求限期搬离否则将面临强拆。面对这种情况，牧某知道时间紧迫所以决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先面对该通知时间上很紧迫，并且相关人员上门催促威胁。律师立即针对此通知提起行政复议，并将具体的情况一一阐述，在律师帮助下，强拆脚步已经停止，也没有人再上门催促搬迁了。随后律师针对其再次做出的告知提起行政复议，其告知同样要求其限期搬离。在律师细致详尽的调查证据后，通过分析研究做出合理的复议申请。喜人的是最后复议机关明确指出其告知违法并撤销，律师及时帮助委托人保住房屋被拆，随后又四处调解，分析当下情况，在律师的多番努力下，终于双方就补偿问题达成一致，签订了协议，牧某也拿到了满意的补偿款。

【杰睿说法】

在司法实践中，进行建设一般都需要申请规划许可，但是在很多农村地区，因为各种各样的原因，政府并没有按照要求给予颁发相应的证书，而在拆迁中很多地方政府就会以此要挟被拆迁人，通过认定其房屋为违建而压低补偿价格。面对类似的情况对自己房屋是否为违建是大多数被拆迁人关心的问题，实际上不建议就建筑是否违章去纠缠，维权应当针对其违法行政行为进行展开，运用合理巧妙的法律手段解决。及时尽早的寻求法律专业人员帮助，及时保住房屋不要被强行拆除，因为法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，房屋一旦被拆对后面的维权增大很多困难，同时维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。

     (北京杰睿律师事务所)